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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2268 萬 (含車位價)
參考單價：41.65 萬/坪
地址：桃園市中壢區環西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界1
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：54.453 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.373 坪
附屬建物面積：5.539 坪
共同使用：21.541 坪
車位坪數：8.185 坪
土地面積：4.708 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：14 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3176 元/月
鄰近學校：新明國小、新明國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場、新明市場
附近交通：機場捷運-A22老街溪站、中壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於需要「大空間」與「便利生活圈」的家庭而言，具有相當的購買價值。最大的賣點在於其「4 房實用格局」搭配成熟的社區環境，且地理位置介於捷運與火車站之間的黃金樞紐區域，生活機能無虞。此外，包含車位在內的總坪數單價在中壢核心區屬合理價位，管理費亦具成本優勢。

然而，購屋者需特別注意「低樓層」帶來的採光與隱私潛在影響，並確認自身預算是否能支應近 2,300 萬元的總價及後續可能的整修費用。若您的家庭成員結構需要多房空間，且能接受樓層特點，此物件值得列為優先看房清單；反之，若您極度重視採光與隱私，建議考慮同社區較高樓層單位或再評估總價範圍外的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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郭芝縈(仲介，收取服務費)

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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